Адоб Сток
Согласно оценкам Бюро переписи населения США и Министерства жилищного строительства и городского развития, продажи новых домов на одну семью в январе с учетом сезонных колебаний составили 801 000 в годовом исчислении. Это на 4,5% ниже пересмотренного декабрьского показателя в 839 000 человек и на 19,3% ниже оценки января 2021 года в 993 000 человек.
«Отслеживание продаж — важная метрика, но помните, что продажи — это функция современного рынка, на котором малое количество сообществ, лимиты продаж и операционные проблемы сдерживают общий объем транзакций», — говорит Али Вольф, главный экономист Zonda. «Ключевыми вещами, за которыми нужно следить в будущем, являются процентные ставки и запасы, поскольку они могут так или иначе влиять на показатели продаж».
Средняя цена продажи новых домов, проданных в январе, составила 423 300 долларов, а средняя цена продажи — 496 900 долларов.
Сезонно скорректированная оценка новых домов для продажи на конец января составила 406 000, что соответствует 6,1-месячному предложению при текущем уровне продаж.
«Этот отчет был немного слабее, чем ожидалось, и, возможно, частично был задержан омикронной волной и не по сезону холодной погодой в течение месяца», — говорит Дуг Дункан, главный экономист Fannie Mae. «Тем не менее, этот показатель по-прежнему был вторым по величине темпом продаж с марта 2021 года. В соответствии с последними данными о продажах существующего жилья мы полагаем, что многие покупатели, возможно, поспешили совершить свои покупки в конце года, чтобы опередить ожидаемое увеличение ипотечных кредитов. ставки.»
В свете недавних текущих событий Вольф добавляет: «Кризис в Украине подтолкнул некоторых инвесторов к 10-летним казначейским облигациям, которые на данный момент ограничивают доходность (и ставки по ипотечным кредитам). Данные о развитии лотов предполагают рост количества новых домов в этом году, но для этого потребуется время».
