По данным Национальной ассоциации риелторов (NAR), незавершенные продажи домов в январе упали, отмечая третий месяц подряд снижение количества сделок. Индекс незавершенных продаж жилья (PHSI) упал на 5,7% до 109,5 в январе, а количество сделок сократилось на 9,5% в годовом исчислении. Уровень индекса 100 соответствует уровню контрактной деятельности в 2001 году.
«Поскольку запасы находятся на рекордно низком уровне, покупателям все еще трудно найти дом», — говорит главный экономист NAR Лоуренс Юн. «Учитывая ситуацию на рынке — ипотека, стоимость жилья и инвентарь — неудивительно, что спрос на жилье снижается».
Помимо ограничений предложения, охотники за домами также сталкиваются с растущими ценами на жилье и ростом процентных ставок. NAR сообщает, что ставки подскочили почти на процентный пункт в январе по сравнению с декабрем, что увеличило ежемесячные расходы по ипотеке. NAR ожидает, что экономические условия останутся волатильными в ближайшие месяцы, а предстоящее завершение программы покупки активов Федеральной резервной системой в марте потенциально проложит путь к более высоким процентным ставкам. Кроме того, российско-украинский конфликт, вероятно, повлияет на мировые поставки нефти, создав дополнительное бремя для инфляции и вызвав более агрессивное повышение ставок.
Из четырех регионов США только на Западе было зарегистрировано увеличение контрактной активности по сравнению с предыдущим месяцем. Во всех четырех регионах зафиксировано снижение по сравнению с прошлым годом.
По сравнению с предыдущим месяцем индекс Northeast PHSI в январе снизился на 12,1%. Индекс на северо-востоке снизился на 16,7% в годовом исчислении. Индекс на Среднем Западе снизился на 5,9% в январе по сравнению с декабрем и на 5,9% по сравнению с январем 2021 года.
Незавершенные сделки по продаже на юге упали на 6,3% в январе и на 8,7% в годовом исчислении. PHSI на Западе вырос в январе на 1,5%, но снизился на 9,7% по сравнению с прошлым годом.
Из 40 крупнейших метрополитенов США за последний год больше всего улучшились рынки Орландо-Киссимми-Сэнфорд, Флорида; Тампа-Ст. Петербург, Флорида; Джексонвилл, Флорида; Нэшвилл-Дэвидсон-Мерфрисборо-Франклин, Теннесси; и Лас-Вегас-Хендерсон-Парадайз, Невада.
