Национальный индекс цен на жилье США S&P CoreLogic Case-Shiller NSA, который охватывает все девять подразделений переписи населения США, сообщил о годовом приросте на 18,8% в декабре, что соответствует росту с ноября. Годовой прирост 10-City Composite составил 17%, незначительное увеличение по сравнению с 16,9% в ноябре, а 20-City Composite продемонстрировал прирост в годовом исчислении на 18,6% по сравнению с 18,3% в ноябре.
«За год Национальный композитный индекс зафиксировал рост на 18,8%. Это самый высокий прирост за календарный год за 34 года, и он значительно опережает рост на 10,4% в 2020 году», — говорит Крейг Лаззара, управляющий директор S&P Dow Jones Indices. «Композиты из 10 и 20 городов выросли на 17% и 18,6% соответственно — рекорд для Композита из 20 городов и второй лучший год для Композита из 10 городов».
Среди 20 городов, включенных в отчет, Феникс; Тампа, Флорида; и Майами сообщили о самом высоком годовом приросте в декабре на 32,5%, 29,4% и 27,3% соответственно. Пятнадцать городов сообщили о более высоком росте цен в году, закончившемся в декабре 2021 года, по сравнению с годом, закончившимся в ноябре 2021 года.
«Мы заметили, что за последние несколько месяцев цены на жилье росли очень высокими, но замедляющимися темпами», — говорит Лаззара. «Замедление приостановилось в декабре, так как годовые изменения всех трех сводных индексов немного опередили их ноябрьские уровни. Декабрьский прирост индекса National Composite на 18,8% — это пятое по величине значение в истории».
До сезонной корректировки Национальный индекс США показал рост на 0,9% по сравнению с предыдущим месяцем в декабре, в то время как 10-City и 20-City Composite показали рост на 1% и 1,1% соответственно. После сезонной корректировки индекс показал увеличение по сравнению с предыдущим месяцем на 1,3%, а сводные данные по 10 городам и 20 городам увеличились на 1,4% и 1,5% соответственно.
«Данные в этом выпуске за декабрь охватывают рынок до того, как ставки по ипотечным кредитам начали стремительно расти», — говорит Ник Скулис, менеджер по экономике жилья в Zonda. «Ранние признаки данных Zonda указывают на продолжающийся рост цен на жилье до настоящего времени в 2022 году, но мы наблюдаем замедление роста цен на жилье в течение года из-за проблем с доступностью».
