Несмотря на высокий покупательский спрос, настроения строителей в феврале продолжали снижаться, поскольку отрасль борется с продолжающимися узкими местами в производстве строительных материалов, сообщает NAHB.
Индекс рынка жилья NAHB/Wells Fargo (HMI), измеряющий настроения строителей на рынке недавно построенных домов на одну семью, в феврале опустился на один пункт до 82, отметив второй месяц, когда уровень уверенности снизился на один пункт. Несмотря на эти ежемесячные снижения, индекс HMI за последние пять месяцев показал стабильные значения на отметке 80 пунктов или выше.
«Производственные сбои настолько серьезны, что многие строители месяцами ждут, чтобы получить шкафы, гаражные ворота, столешницы и бытовую технику», — говорит председатель NAHB Джерри Контер. «Эти задержки с доставкой увеличивают затраты на строительство и выбивают потенциальных покупателей из рынка. Политики должны сделать приоритетом решение проблем цепочки поставок, которые наносят ущерб доступности жилья».
Индекс HMI, измеряющий текущие условия продаж, увеличился на один пункт до 90, показатель, измеряющий ожидания продаж в следующие шесть месяцев, упал на два пункта до 80, а компонент, отображающий трафик потенциальных покупателей, показал снижение на четыре пункта до 65.
Глядя на трехмесячные скользящие региональные оценки, Северо-Восток увеличился на три пункта до 76, Запад поднялся на один пункт до 89, Средний Запад упал на один пункт до 73, а Юг опустился на один пункт до 86.
«Затраты на строительство жилья выросли на 21% по сравнению с прошлым годом, и эти более высокие затраты на строительство особенно сильно ударили по покупателям, впервые покупающим недвижимость», — говорит главный экономист NAHB Роберт Дитц. «Более высокие процентные ставки в 2022 году еще больше снизят доступность жилья, даже несмотря на то, что спрос остается устойчивым из-за отсутствия перепродажи».
