По словам Грега Линдсея из NewCities Foundation, многие из ранних прогнозов о будущем во время пандемии COVID-19, в том числе о том, что города будут опустошены, а строительство офисов будет завершено, вряд ли сбудутся. Вместо этого мир после COVID будет отражать среду, в которой люди могут работать из любого места и требовать все по требованию, поделился Линдсей во время своей образовательной сессии «Большое переосмысление: города после COVID» во время Международной выставки строителей 2022 года в Орландо. , Флорида.
Хотя на ранних этапах пандемии происходила большая миграция из городов, в прошлом году картина миграции изменилась на противоположную. По словам Линдси, хотя многие люди по-прежнему хотят получить от своих соседей пространство, которое дает жизнь в пригороде, и требуют, чтобы их дома выполняли несколько иную функцию, чем до пандемии, города также очень желательны. Кроме того, многие фирмы начинают постепенно отказываться от полностью удаленной работы из-за созданной ею сегментации рабочей силы, что является еще одним положительным признаком для будущего городов.
Помимо моделей миграции, еще одной важной тенденцией, возникшей во время пандемии, является рост числа сдаваемых в аренду домов на одну семью и строительства на условиях сдачи в аренду в качестве бизнес-модели. Линдсей сказал, что помещения, предназначенные для сдачи в аренду, будут продолжать появляться и могут даже стать для некоторых людей заменой стартового дома.
«Одна из самых больших тенденций, возникших в результате пандемии, — это огромный рост арендной платы за одну семью», — сказал Линдси. «Мы видим, что крупные компании сейчас создают с нуля целые районы, особенно в местах, где наблюдается огромный всплеск миграции и нехватка жилья. Возможно, учитывая невероятную отдачу от инвестиций, стартовые дома — самая низкая ступенька, на которой американцы могут накопить богатство, — теперь превращаются в рынок аренды. Существует огромный интерес к этой модели строительства с целью сдачи в аренду, которая, возможно, может стать большой частью будущего американского жилья».
Кроме того, Линдсей сказал, что появление быстрой коммерции — услуги, при которой потребители могут ожидать доставку в течение часа после размещения заказа, — вероятно, повлияет на развитие сообществ. Быстрая коммерция уже привела к появлению «темных витрин» во многих городах, центров розничной торговли или бывших обычных магазинов, которые обслуживают исключительно онлайн-покупателей. Природа быстрой торговли означает, что радиус обслуживания магазина относительно мал, что позволяет осуществлять быструю доставку и обслуживание почти по требованию. Однако по мере того, как эта тенденция продолжает развиваться, Линдсей сказал, что это может стать точкой продажи для сообществ и разработок.
«Люди собираются масштабировать это и начать комбинировать со всеми формами смешанных жилищных услуг», — сказал Линдсей. «Возможно, в будущем быстрая торговля станет удобством и предложением. Теперь вы можете доставить свои продукты за 15 минут или меньше с помощью обслуживающего персонала».
