По словам Амита Халлера из Veev Group, Дина Далвита из EVstudio, Энни Перкинс из Инициативы по устойчивому лесному хозяйству и Чарли Чаппа из Увядающее развитие Запада. Во время «Тройной угрозы: переосмысление жилищного строительства с нуля» на Международной выставке строителей 2022 года участники дискуссии рассказали, как инновационные решения в этих областях могут помочь построить лучшие дома и создать более сильные и здоровые сообщества.
Достижимость
Халлер сказал, что для решения проблемы достижимости в сфере жилищного строительства нет единого решения, и компаниям в отрасли придется быть очень радикальными для решения текущих проблем. По словам Халлера, применяя новые подходы и методы к проектированию, а также скорость, стоимость и качество процесса строительства, компании могут повысить доступность и создать более сильные сообщества.
«Единственный потребительский товар, производство которого с каждым годом занимает больше времени, стоит дороже и имеет более низкое качество. [is the home]», — сказал Халлер. «Все остальное в нашей жизни идет по другому пути. Телефоны и автомобили с каждым годом становятся все лучше и дешевле, а качество выше. При неэффективности строительного процесса единственное, на чем мы можем сэкономить, это материал. Мы так думаем, и нам нужно это изменить».
Эффективность
Чапп познакомил аудиторию с принципами производственной системы Toyota (TPS), которые можно применить в строительной отрасли для повышения качества, сокращения сроков и повышения доступности. Чапп сказал, что в основе TPS лежит оценка потока создания ценности для выявления областей потерь и их устранения. Тот же общий принцип может быть применен к жилищному строительству.
«Мы не можем быть всем для всех. Способность сосредоточиться на конкретном рынке и потребностях клиента на этом конкретном рынке — это первый шаг. Для кого ты собираешься решить проблему?» — сказал Чупп. «Как только вы это поймете, вы сможете приступить к стандартизации продукта и начать разработку продукта, отвечающего требованиям рынка».
По словам Чаппа, эффективность можно повысить, стандартизировав процесс строительства. Fading West Development предлагает клиентам ограниченный выбор высококачественных столешниц, межкомнатных дверей и напольных покрытий в ограниченном количестве планировок. По словам Чаппа, ограничение количества вариантов позволяет добиться большей стандартизации, эффективности вождения и максимизации ценности.
«Парадокс выбора [currently available for customers] является экстраординарным и замедляет процесс», — сказал Чапп. “[Once we eliminate choices] мы действительно можем сосредоточиться на качестве продукции».
устойчивость
Устойчивое развитие не является проблемой исключительно строительной отрасли, но эта отрасль непропорционально негативно влияет на здоровье окружающей среды. Перкинс сказал, что строительная отрасль несет ответственность за 40% глобальных выбросов углекислого газа, в том числе 10% от используемого сырья. Экологически безопасное строительство имеет широкие преимущества для окружающей среды и не требует значительных инвестиций со стороны строителей или застройщиков. Такие организации, как Инициатива по устойчивому лесному хозяйству, проводят обширную работу по сертификации древесины, и единственной обязанностью строителей и девелоперов является использование этого сырья.
«Древесина, полученная из устойчиво управляемых лесов, играет огромную роль в обеспечении устойчивости», — сказал Перкинс. «Деревья улавливают и улавливают углерод по мере своего роста, и когда мы собираем дерево, этот углерод сохраняется внутри здания на протяжении всего срока службы этого здания».
Практическое применение
Далвит сказал, что благодаря практическому применению инновационных методов обеспечения устойчивости, эффективности и доступности вы можете создавать высококачественные дома, которые помогают создавать сильные сообщества. Ни одно решение не может решить любую проблему, но Далвит сказал, что благодаря применению строительных технологий и инноваций компании могут помочь двигаться к лучшему будущему.
Хотя не все строительные компании могут строить дома по модульному принципу или развивать заводы по производству, другие решения могут помочь в достижении аналогичных целей. По словам Далвита, управляя доступными для потребителей вариантами в планах этажей, строители могут создавать меньше отходов, минимизировать запасы и тратить больше на высококачественную продукцию.
«Мы можем подражать многим методам, используемым производителями [to innovate], начиная с проектирования с меньшим количеством деталей. Это не является чем-то исключительным для фабрики», — сказал Далвит. «Мы должны сосредоточиться на снижении количества деталей (SKU) на несколько порядков. Сокращение количества деталей позволяет повысить покупательную способность, а также сводит к минимуму отходы».
